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Objektdaten

*Reserviert: Stilvolles Bauernhaus an der Weißen Traun zu verkaufen!*

Kennung 5074
ObjektartHäuser
Zimmer4
Wohnflächeca. 122 m²
Grundstücksflächeca. 120 m²
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Anzahl Badezimmer3
Einbaukücheja
Baujahr1850
Lage83313 Siegsdorf
Kaufpreis475.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,48 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Unser hier angebotenes Bauernhaus wurde ca. 1850 gebaut und wird in der Liste der Bayerischen Baudenkmäler geführt. Es befindet sich unmittelbar an der Weißen Traun und bietet einen freien Blick auf die Berge und ins Grüne.

In den Jahren 2007/2008 wurde das Haus vollständig entkernt und unter modernen Ausstattungsanforderungen erneuert. In ca. 2014 wurden dann noch nachträglich die Fenster erneuert.

Das Bauernhaus wird aktuell als Ferienhaus vermietet. Im Jahr 2019 wurde es gemäß den Vorgaben des Deutschen Tourismusverbandes mit 5 Sternen ausgezeichnet. Die Einnahmen durch die Vermietung betragen ca. € 22K bis € 24K pro Jahr.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Kamin
- Küche mit Einbauküche und Essplatz
- Bad mit Dusche und WC
- Diele

Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC

Dachgeschoss
- Wohn-/Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC

Überdachte Außenterrasse (ca. 50 m²)

Das gesamte Mobiliar ist Bestandteil des Kaufpreises; eine entsprechende Inventarliste wird dem notariellen Kaufvertrag beigefügt.

Das Erdgeschoss wird über Fußbodenheizung (Strom) erwärmt; zudem sorgt der Kaminofen im Erdgeschoss für eine wohlige Wärme.

Lage

Unser hier angebotenes Bauernhaus befindet sich in Eisenärzt, einem Ortsteil der Gemeinde Siegsdorf und zugleich Luftkurort im Chiemgau.

Umgeben vom Scharam mit Maria Eck und dem Sulzberg mit seiner höchsten Erhebung, dem 1227 m hohen Zinnkopf, erstreckt sich im Tale der weißen Traun der Ort. Kleinbauernhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert säumen die malerische Dorfstraße. Wie schon der Name erkennen lässt, verdankt der Ort Eisenärzt nicht nur sein Bestehen, sondern auch seinen Namen dem Eisenerzbergbau, der gewonnene Eisenstein wurde an Ort und Stelle ausgeschmolzen und das Roheisen in Hammerwerken weiterverarbeitet.

Heute leben ca. 1.200 Einwohner in Eisenärzt; der ca. 500 m entfernte Bahnhof verbindet den kleinen Ort mit Ruhpolding und Traunstein. Die Entfernung nach Ruhpolding beträgt ca. 5 Km, die Entfernung nach Siegsdorf ca. 3 Km. Langlaufloipen führen am Ort vorbei; die Skigebiete sind in ca. 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die in unserem Exposé genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerHolz
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1850

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Monika Kew-Deutz
Inhaberin

Tel.: +49 8624 8795634
Mobil: +49 170 6140023
mk@kew-deutz.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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