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Objektdaten

*Verkauft: Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage zu verkaufen!*

Kennung 5070
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 118 m²
Garagenanzahl1
Baujahr1978
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Grundstücksflächeca. 283 m²
Einbaukücheja
Anzahl Badezimmer1
Lage83352 Altenmarkt
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Unser hier angebotenes schönes Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage und angenehmer Nachbarschaft in Altenmarkt a.d. Alz.

Das Haus wurde in Massivbauweise mit Keller und Garage errichtet und während der letzten Jahre umfassend modernisiert. So wurden in 2012 die Fenster komplett ausgetauscht, in 2016 alle Lichtschalter und Steckdosen erneuert und in 2018 alle Rolläden. Eine Aufstellung der gesamten Modernisierungsmaßnahmen (einschl. Heizung) liegt vor und wird bei Bedarf übersandt.
Die Außenwände wurden seinerzeit bei der Errichtung des Hauses mit Weichfaserplatten gedämmt; das Obergeschoss erhielt eine Holzverschalung.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Das Erdgeschoß betritt man durch die neue Haustüre und gelangt über den Windfang in den schön gefliesten Flur. Das angrenzende Wohnzimmer mit Esszimmer ist durch die großen Terrassenfenster lichtdurchflutet. In der Küche befindet sich eine Bulthaupt-Küche mit neuem Bosch Geschirrspüler; die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ein kleines Gäste-WC komplettiert die Etage.

Im schön angelegten Garten befinden sich ein kleiner Teich und ein Gartenhäuschen.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume sowie ein innen liegendes Bad, welches noch nicht modernisiert wurde. Von 2 Schlafräumen aus hat man Zutritt zu dem großen Balkon.

Der Keller ist gefliest, wobei die Waschküche noch in 2014 neu gefliest wurde. Bitte beachten Sie, dass bei Errichtung des Hauses kein Schwimmbad eingebaut wurde (entgegen dem Grundriss). Die Ölheizung wurde in 2001 erneuert; in 2014 wurde zudem der Druckminderer erneuert.

Eine große Garage komplettiert unser Angebot.

Hinweis:
Der Grundriss des Obergeschosses wurde dahingehend verändert, dass sich das Bad jetzt innen liegend befindet. So wurde ein weiterer Schlafraum mit Fenster geschaffen.

Der Vertrag für die fest installierte Photovoltaikanlage sollte für € 8.000,00 übernommen werden (Laufzeit bis 2032, 5,76 kwp).

Lage

Altenmarkt an der Alz ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Ihren Namenszusatz verdankt sie der Alz, Abfluss des Chiemsees und ein Nebenfluss des Inn, die durch das Gemeindegebiet fließt.

Die Gemeinde bietet Besuchern und Einheimischen ein abwechslungsreiches Repertoire an Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten. So bieten die vielen Kirchen mit ihrer besonderen Geschichte oder auch der Biergartenbesuch mit der Alzfähre ein besonderes Erlebnis.

Der Ort hat ca. 4200 Einwohner und verfügt über 2 Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Ein Supermarkt, viele Einzelhandelsgeschäfte sowie eine gute Gastronomie ergänzen das Angebot.

Die Entfernung nach Traunstein beträgt ca. 18 Km, nach München ca. 80 Km und an den Chiemsee ca. 10 Km.

Sonstiges

Die in unserem Exposé genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert82.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Baujahr1978
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Monika Kew-Deutz
Inhaberin

Tel.: +49 8624 8795634
Mobil: +49 170 6140023
mk@kew-deutz.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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