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Objektdaten

Kurzfristig frei: Schöne Doppelhaushälfte mit Pool in ruhiger Top-Lage!

Kennung 50671
ObjektartHäuser
Zimmer4
Wohnflächeca. 121 m²
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer3
Grundstücksflächeca. 293 m²
Baujahr1991
Einbaukücheja
HeizungsartGas-Heizung
Lage80999 München
Kaufpreis1.100.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Unsere hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage.

Das Haus ist unterkellert; die Zimmer verteilen sich auf 3 Etagen, wobei es noch ein weiteres, neues Zimmer und Bad im Erdgeschoss gibt, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurden.

Zudem weisen wir darauf hin, dass das Haus aufgrund beruflicher Abwesenheit nur zeitweise bewohnt wurde und der Energieausweis daher nur den persönlichen Verbrauch des jetzigen Eigentümers darstellt.

Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- neues Schlafzimmer
- neues Bad mit begehbarer Dusche

Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss:
- Gästezimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Spielzimmer

Keller:
- Abstellraum
- Kellerraum (22 m²)
- Hauswirtschafts- und Technikraum










Komplettiert wird unser Angebot durch 1 Einzelgarage.

Im Garten befinden sich 3 Gartenhäuschen, wo auch die Technik für den Pool untergebracht ist. Der Pool wird über Solarpanäle erhitzt (sh. Foto, weißer Kasten).

Das Grundstück ist nach WEG geteilt; der Umgang mit den Nachbarn ist freundschaftlich.

Lage

Unsere hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Allach-Untermenzing. In der näheren Umgebung befinden sich ein Kindergarten, Schule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, aber auch ein schön angelegter Park und ein Tennisplatz.

Ebenfalls sind die Firmen Krauss-Maffai, MTU und MAN in wenigen Minuten erreichbar; die Entfernung zu den Pasinger Arcaden beträgt ca. 15 Minuten mit dem Radl.

Sonstiges

Die in unserem Exposé genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert79.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Baujahr1991


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Monika Kew-Deutz
Inhaberin

Tel.: +49 8624 8795634
Mobil: +49 170 6140023
mk@kew-deutz.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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