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Objektdaten

*Verkauft: Schönes, gepflegtes Haus in familienfreundlicher Lage zu verkaufen!*

Kennung 5064
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 202 m²
HeizungsartÖl-Heizung
Grundstücksflächeca. 872 m²
Baujahr1953
Garagenanzahl2
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer2
Lage83342 Tacherting
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Unser hier angebotenes liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus eignet sich für die große Familie oder auch für 2-Familien (Mehrgeneration).

Der erste Teil des Hauses wurde 1953 errichtet; danach erfolgten Erweiterungen in den Jahren 1974 und 1980. Das Dachgeschoss wurde erst im Jahr 1995 ausgebaut.

Für alle Umbauten/Erweiterungen gibt es Eingabepläne und Baugenehmigungen.

Im Jahre 2004 wurde auch noch die Heizung erneuert; die Küche im Erdgeschoss wurde im Jahr 2013 gekauft und ist Bestandteil des Kaufpreises.

Aufteilung:

Erdgeschoss
- große Diele
- Küche mit Einbauten und Essplatz
- Arbeitszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Bauernstube
- Möglichkeit zum Kaminanschluss
- Hauswirtschaftsraum
- Technikraum mit Heizung
- Speis
- Gäste-WC
- Bad

Über die Diele gelangt man zudem in einen kleinen Keller (ca. 4m²) und über eine Treppe ins Dachgeschoss. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Aufteilung eine Trennung in zwei abgeschlossene Wohnungen nicht möglich ist.
Das Bad im Erdgeschoss ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und sehr gepflegt. Allerdings sind die Fliesen im Gäste-WC und Bad nicht mehr zeitgemäß.






Dachgeschoss
- Schlafzimmer mit Balkon
- Bad mit Wanne und Dusche
- großer Flur
- Kinderzimmer
- große Küche
- Wohnzimmer mit großem Balkon
- Speis

Das Haus wurde mit Hohlblocksteinen (30cm) in Massivbauweise und Holzverschalung (oben) errichtet. Die Decken sind aus Holzbalken; die Außenwände wurden teilweise isoliert.

Bitte beachten Sie, dass es von der jetzigen Aufteilung kleine Abweichungen in den Grundrissen gibt (z.B. Tür von Küche zum Arbeitszimmer, zus. Stauraum im Dachgeschoss).

Komplettiert wird unser Angebot durch 2 Garagen, die unterkellert sind. Zudem gibt es eine kleine Werkstatt, einen Holzschuppen und eine Party-Hütte.

Lage

Tacherting liegt im nördlichen Landkreis Traunstein auf 473 Meter über Meereshöhe im wunderschönen Alztal, das sich in diesem Bereich oft noch in sehr naturnahem Zustand befindet.
Die Gemeinde liegt mitten im Chiemgauer Voralpenland, von wo im Umkreis von 25 km der Chiemsee mit seiner Fraueninsel und der berühmten Herreninsel und die umgebende Chiemgauer Seenplatte oder die bekannte Altstadt von Wasserburg am Inn zu erreichen sind.

Unmittelbar an der Bahnlinie Traunstein-Mühldorf gelegen, sind von Tacherting aus die Landeshauptstadt München oder die Mozartstadt Salzburg mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur etwas mehr als 1 Stunde entfernt.

Unser hier angebotenes Haus befindet sich im Ortsteil Buchöster, ca. 1,5 Km von Emertsham (Kindergarten) und ca. 2,5 Km von Peterskirchen (Grundschule) entfernt. Trostberg ist in ca. 9 Km zu erreichen.

Sonstiges

Die in unserem Exposé genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Wir verweisen zudem auf Ihr Recht des Widerrufs binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklerauftrag zu widerrufen.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert68.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Baujahr1953


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Monika Kew-Deutz
Inhaberin

Tel.: +49 8624 8795634
Mobil: +49 170 6140023
mk@kew-deutz.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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