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Objektdaten

*Verkauft: Schöne, gepflegte DHH in ruhiger Lage zu verkaufen!*

Kennung 50575
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 148 m²
Baujahr1991
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Grundstücksflächeca. 446 m²
Anzahl Badezimmer1
Garagenanzahl1
Gäste-WCja
Lage83342 Tacherting
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Unsere hier angebotene gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage unweit von Tacherting und Trostberg entfernt.

Das Haus wurde im Jahr 1991 mit Wärmedämmziegel (36,5 cm) mit Wärmemörtel errichtet und ist komplett unterkellert. Das Haus wird mit Ölzentralheizung über Wandheizkörper beheizt; eine Garage sowie ein Stellplatz komplettieren unser Angebot.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC und eine Garderobe. Von dort aus gelangt man in den offenen Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich gibt es einen Zugang zum Garten. Die Fenster im gesamten Haus sind mit Rollos versehen; die Türen im Erdgeschoss sind teilweise zweiflügelig.
Vom Essbereich führt jeweils eine Treppe in das Obergeschoss und in den Keller.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Bad ist sehr gepflegt und verfügt über Wanne, 2 Waschbecken und Dusche. Die Dusche wurde vor ca. 4 Jahren erneuert; alle Böden im Obergeschoss wurden ebenfalls vor ca. 4 Jahren erneuert.

Das Dachgeschoss wurde fachmännisch ausgebaut. Hier besteht die zusätzliche Nutzung als Spielzimmer oder Arbeitszimmer, da seinerzeit beim Bau bereits alle Rohre für Telefon und Antenne bis ins Dachgeschoss verlegt wurden.

Im Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung mit Viessmann-Niedertemperaturkessel sowie 2 Kunststoffbehälter für 4000 l Öl. 1 kleinerer Waschkeller sowie 1 großer Keller komplettieren unser Angebot.

Das Haus steht leer und könnte kurzfristig bezogen werden.

Lage

Tacherting liegt im nördlichen Landkreis Traunstein auf 473 Meter über Meereshöhe im wunderschönen Alztal, das sich in diesem Bereich oft noch in sehr naturnahem Zustand befindet.
Die Gemeinde liegt mitten im Chiemgauer Voralpenland, von wo im Umkreis von 25 km der Chiemsee mit seiner Fraueninsel und der berühmten Herreninsel und die umgebende Chiemgauer Seenplatte oder die bekannte Altstadt von Wasserburg am Inn zu erreichen sind.
Über den durch den Ort führenden Traun-Alz- Radweg und die im Alztal vorhandenen Wanderwege können viele reizvolle Ziele in der Umgebung wie die Burg des Raubritters Heinz von Stein a.d. Traun, die Walfahrtsstadt Altötting oder die barocke Stiftskirche Baumburg besucht werden.
Unmittelbar an der Bahnlinie Traunstein-Mühldorf gelegen, sind von Tacherting aus die Landeshauptstadt München oder die Mozartstadt Salzburg mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur etwas mehr als 1 Stunde entfernt.
Unsere hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Wajon, ca. 5 Km von Trostberg entfernt.

Sonstiges

Die in unserem Exposé genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieangaben

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200
>400


204.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert204.2 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Baujahr1991
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Monika Kew-Deutz
Inhaberin

Tel.: +49 8624 8795634
Mobil: +49 170 6140023
mk@kew-deutz.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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