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Objektdaten

*Verkauft: Bauernhaus in Alleinlage mit Berg- und Chiemseeblick!*

Kennung 50522
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 132 m²
Baujahr1900
Anzahl Badezimmer2
Garagenanzahl1
Grundstücksflächeca. 3.500 m²
Lage83358 Seebruck
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene kleine Bauernhaus wurde Anfang des 1900 Jahrhunderts errichtet und steht nicht unter Denkmalschutz!

Es befindet sich in Alleinlage mit Blick auf die Berge und den Chiemsee.

Nicht nur die Lage ist außergewöhnlich, auch die relativ kleine Wohnfläche und die Deckenhöhe von ca. 2,50 m im Erdgeschoss und 2,70 m im Obergeschoss sind für Bauernhäuser aus dieser Zeit selten.

Die Wohnfläche könnte evtl. durch die Integration des jetzigen Stalles als Wohnzimmer vergrößert werden; eine Baugenehmigung ist hierfür allerdings erforderlich. Zu beachten ist zudem, dass sich das Haus im Außenbereich befindet.

Eine umfassende Sanierung / Kernsanierung ist bei diesem Liebhaberobjekt erforderlich.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich die "Gute Stube" mit angrenzender Küche. Vom Flur aus gelingt man in ein Schlafzimmer und in die Speis. Von hier aus führt der Weg auch in den ehemaligen Stall, an dem sich ein Bad und eine Werkstatt angliedern.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und ein Balkon.

Die Fenster - bis auf die Nordseite im Obergeschoss - und der Dachstuhl wurden bereits erneuert.

Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen; beheizt wurde das Haus nur durch einen Ölofen.

Hinweis: es gibt leider keine Grundrisse. Die Wohnfläche wurde nach bestem Wissen und Gewissen ausgemessen, wofür keine Gewähr übernommen wird.

Lage

Seeon-Seebruck ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Sie liegt nördlich des Chiemsees im Chiemgau. Sie besteht aus drei ehemals selbständigen Gemeinden: Seebruck, Seeon und Truchtlaching.

Wer in Seebruck am Ufer des Chiemsees steht und nach Süden schaut, dem öffnet sich die gesamte Weite des „Bayerischen Meeres“ – an klaren Tagen ein überwältigender Blick auf die majestätische Alpenkette von den Berchtesgadener Alpen bis hin zum Wendelstein. Tatsächlich sind es nur wenige Kilometer bis zum markantesten Berg der Chiemgauer Alpen, der Kampenwand, oder zum Hochfelln – wahre Leckerbissen für Bergsteiger oder Wanderer.

Seebruck bietet zudem eine große Vielfalt an Gasthöfen, Einkaufsmarkt, kleinere Geschäfte sowie Banken, Schule und einen Kindergarten.

Sonstiges

Die in unserem Exposé genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieangaben

Baujahr1900

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Monika Kew-Deutz
Inhaberin

Tel.: +49 8624 8795634
Mobil: +49 170 6140023
mk@kew-deutz.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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