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Objektdaten

*Verkauft: Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Garten in ruhiger Lage!*

Kennung 5034
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 146 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kellerflächeca. 88 m²
Anzahl Badezimmer1
Garagenanzahl2
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Baujahr1983
Grundstücksflächeca. 672 m²
Lage83308 Trostberg
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das ursprünglich als Einfamilienhaus erstellte Reihenendhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, unweit des Schwimmbades und des Eisstadions.

Das Haus wurde im Jahre 1983 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche mit ca. 146 m² ist großzügig bemessen; das Grundstück mit ca. 672 m² ist mit altem Baumbestand schön eingewachsen.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit gemauerten Kachelofen und angrenzendem Essbereich. Die Küche mit Einbauten ist Bestandteil des Kaufpreises.

Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie ein Windfang. Die gesamte Etage ist gefliest und wird über Kachelofen oder Fußbodenheizung beheizt.

Im großzügigen Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein Ankleide. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Bidet und Toilette ausgestattet. Diese Etage ist mit Teppichboden ausgestattet.

Im Keller befinden sich 2 große Räume sowie 1 Technikraum für die Heizung. Der Kessel sowie die Zuleitungsrohre wurden erneuert. Der Keller ist mit Parkett ausgestattet. Für eine evtl. Solaranlage sind die Leitungen bereits verlegt.

Komplettiert wird dieses Reihenendhaus mit einer Doppelgarage.


Lage

Trostberg ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein, ca. 30 km nördlich der Chiemgauer Alpen.

Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront (im Volksmund auch "Trostberger Orgel" genannt) sind bis heute erhalten geblieben.

Wirtschaftlich sorgen der Chemiepark Trostberg mit seinen international tätigen Industrieunternehmen (Degussa GmbH, ehemals SKW Trostberg AG, Alzchem Trostberg GmbH, BASF Construction Polymers GmbH und BASF Construction Chemicals GmbH), die Papierfabrik Rieger, die Firma EDEKA CHIEMGAU eG, das Druck- und Verlagshaus Erdl sowie eine Reihe unterschiedlicher Handels- und Handwerksbetriebe für sichere Arbeitsplätze. Trostberg ist somit einer der Orte, die das Bayerische Chemiedreieck bilden.

Einwohnerzahl: ca. 11.050.

Sonstiges

Die in unserem Exposé genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert88.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1983


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Monika Kew-Deutz
Inhaberin

Tel.: +49 8624 8795634
Mobil: +49 170 6140023
mk@kew-deutz.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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