Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

*Verkauft*: Zauberhaftes Landhaus mit prachtvollem Garten

Kennung 5031
ObjektartHäuser
Zimmer7
Wohnflächeca. 280 m²
Anzahl Badezimmer2
Einbaukücheja
Garagenanzahl2
Kellerflächeca. 124 m²
HeizungsartWärmepumpe
Grundstücksflächeca. 1.174 m²
Zustandmodernisiert
Gäste-WCja
Baujahr1979
Lage83119 Obing
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, ehemalige Landhaus hat von außen seinen früheren Charme erhalten; innen erstrahlt es in einem unaufdringlichen, modernen und teilweise luxuriösem Glanz.

Die Lage des Hauses ist als zentral, aber dennoch ruhig zu bezeichnen. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand bietet eine diskrete Privatsphäre.

Das Haus wurde im Jahre 1979 in Massivbauweise errichtet. Im Jahre 2010 wurde es von den jetzigen Eigentümern umfassend modernisiert und renoviert.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Durch den imposanten, offenen Eingangsbereich mit geschwungener Holztreppe bietet sich dem Besucher ein umfassender Blick auf die Räumlichkeiten und den Kamin.
Von hier aus betritt man das Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 76 m²) und großer Fensterfront und Kamin.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Nobilia-Einbauküche ausgestattet, die Bestandteil des Kaufpreises ist.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Ankleide sowie ein Bad mit großer Dusche. Die Galerie und 2 Balkone komplettieren die Etage.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, der mit einer weiteren Küche ausgestattet ist. Dieser Raum ist als Party- und Fitnessraum hergerichtet (beheizt). Ebenfalls befinden sich auf dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum, 2 weitere Kellerräume und die Heizung. Installiert wurde hier im Jahre 2010 eine Luftwärmepumpe, die das gesamte Haus über Fußbodenheizung angenehm erwärmt.

Eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden. Diese ist jedoch nicht Bestandteil des Kaufpreises und müsste daher gesondert verhandelt werden.

Der Garten bietet mit 2 Terrassen, einem Grill-Kamin und einem Whirlpool und zusätzlichem Teich ein paradiesisches Kleinod.

1 Doppelgarage und 1 Stellplatz komplettieren unser Angebot.

Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie hier ein! Ein außergewöhnliches Liebhaberobjekt erwartet Sie!

Lage

Die Gemeinde Obing liegt in reizvoller Voralpenlandschaft etwa 8 km nördlich vom Chiemsee, dem „Bayerischen Meer“.

Die insgesamt ca. 4135 Einwohner wohnen nicht nur im Hauptort in der Nähe des Sees, sondern in vielen kleinen Weilern und Einzelhöfen. Im Ortszentrum gibt es noch kleine Geschäfte mit individueller Beratung und verschiedene Gasthöfe. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Hauptschule finden sich ebenfalls im Ort.

Obings Charme liegt in der Mischung aus Tradition und Fortschritt, aus bayerischer „Gmüadlichkeit“, Ruhe und Beschaulichkeit und einem interessanten Angebot von unterhaltsamen Veranstaltungen und sportlichen Aktivitäten.

Die Entfernung nach Rosenheim beträgt ca. 30 Minuten; nach München über die B304 ca. 1 Stunde.

Sonstiges

Die in unserem Exposé genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieangaben

0
200
>400


72
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert72 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Baujahr1979


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Monika Kew-Deutz
Inhaberin

Tel.: +49 8624 8795634
Mobil: +49 170 6140023
mk@kew-deutz.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Grundstücke
  83119 Obing
  auf Anfrage
  Häuser
  4 Zimmer - ca. 121 m²
  80999 München
  Kaufpreis 990.000,00 €

  Häuser
  6 Zimmer - ca. 169 m²
  83093 Bad Endorf
  Kaufpreis 725.000,00 €
  Häuser
  5 Zimmer - ca. 127 m²
  84508 Burgkirchen
  auf Anfrage

  Häuser
  6 Zimmer - ca. 202 m²
  83342 Tacherting
  auf Anfrage
  Häuser
  6 Zimmer - ca. 191 m²
  83358 Seeon-Seebruck
  auf Anfrage

  Häuser
  5 Zimmer - ca. 148 m²
  83342 Tacherting
  auf Anfrage
  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 80 m²
  83530 Schnaitsee
  auf Anfrage


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP