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Objektdaten

*Verkauft - innerhalb 1 Woche*

Kennung 5009
ObjektartWohnungen
Zimmer5
Wohnflächeca. 125 m²
Zustandrenovierungsbedürftig
Lage85567 Grafing
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus mit eigenem Eingang, Keller und Speicher. Zudem gehören zu der Wohnung 1/3 des Gesamtgrundstückes (ca. 330 m²); das Grundstück wurde aber noch nicht real geteilt.

Das genaue Baujahr des Hauses lässt sich leider nicht mehr bestimmen. Im Jahre 1968 wurde aber das Obergeschoß der hier angebotenen Wohnung aufgestockt.

Im Erdgeschoß befinden sich eine große Wohn-Küche, 1 Esszimmer und 1 Wohnzimmer sowie ein Bad mit Wanne.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume sowie ein weiteres Bad mit Wanne.

Die Wohnung wird aktuell mit Holzofen beheizt; Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist unterkellert. Hier könnte z.B. eine Pelletheizung Platz finden.

Stellplätze befinden sich direkt auf dem großen Grundstück, welches über eine lange Zufahrt zu erreichen ist.

Bitte kontaktieren Sie uns zwecks Besichtigung. Gerne auch Sa/So.

Lage

Grafing liegt in der Region München am Zusammenfluss von Urtelbach und Wieshamer Bach zur Attel im Alpenvorland rund 28 km nordwestlich von Rosenheim und ca. 30 km östlich der Landeshauptstadt München. Grafing verfügt über einen Anschluss zur S-Bahn, die eine Verbindung mit der Innenstadt Münchens bietet (ca. 35 Minuten bis zum Ostbahnhof).

Zudem bildet Grafing einen Knotenbahnhof an der Bahnstrecke München–Rosenheim mit Abzweig nach Wasserburg, dem so genannten Filzenexpress, welcher von der Südostbayernbahn bedient wird. Die regelmäßig verkehrenden Regionalzüge zwischen München, Rosenheim und Kufstein bzw. Salzburg halten hier ebenfalls, weshalb Grafing ein beliebter Wohnort von Pendlern ist.

Das Haus befindet sich in zentraler, aber sehr ruhiger Lage. Schulen und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Zum Bahnhof dauert es ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Die in unserem Exposé genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Monika Kew-Deutz
Inhaberin

Tel.: +49 8624 8795634
Mobil: +49 170 6140023
mk@kew-deutz.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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