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Objektdaten

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Weit- und Bergblick zu verkaufen!

Kennung 5055
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 80 m²
Gäste-WCja
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Wohngeld279,00 €
Baujahr1963
StellplatztypGarage
Lage83530 Schnaitsee
Kaufpreis238.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in guter Wohnlage in Schnaitsee und wurde 1992 durch Aufstockung errichtet.

Nach Süden bietet sich ein beeindruckender Blick auf die schöne Bergwelt; nach Norden hin grenzt ein Wald mit Rundwanderweg.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst 6 Wohneinheiten, wobei das Haus durch 2 separate Eingänge getrennt ist mit je 3 Wohnungen. Das Haus und seine Eigentümer sind sehr ruhig und gepflegt.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit Küche, Grundofen und Zugang zum Balkon mit Bergpanorama.

Die Küche wurde sehr aufwendig mit viel Liebe zum Detail errichtet; diese Küche sowie weitere Möbelstücke sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer, wobei 1 Schlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt.

Das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ist sehr gepflegt; ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Ein Keller und eine Garage komplettieren unser Angebot.

Lage

Schnaitsee ermöglicht durch seine hohe Lage im oberbayerischen Voralpenland am Südhang bei gutem Wetter einen hervorragenden Panoramablick über das Voralpenland mit dem Chiemsee und die ostbayerische Alpenkette.

Der Weitsee, von den Einheimischen auch als Schnaitseer See bezeichnet, befindet sich südlich des Dorfes am Fuß des Hanges. Der fischreiche Weitsee ist der größte See der in einem Schutzgebiet gelegenen Schnaitseer Seenplatte, die aus mehreren Moorseen besteht, und dient als idyllisch gelegene Badegelegenheit.

Für die ca. 3.500 Einwohner gibt es einen sehr guten Supermarkt, Ärzte, Apotheke und Gastronomie. Zudem gibt es einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule.

Nach Trostberg und Wasserburg (ca. 15 Km) existieren Busverbindungen. Die Entfernung nach München beträgt ca. 80 Km.

Sonstiges

Die in unserem Exposé genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieangaben

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200
>400


87
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert87 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1963


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Monika Kew-Deutz
Inhaberin

Tel.: +49 8624 8795634
Mobil: +49 170 6140023
mk@kew-deutz.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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