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Objektdaten

*Reserviert: Freistehendes Einfamilienhaus mit Bergblick zu verkaufen!*

Kennung 5054
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 163 m²
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Zustandrenovierungsbedürftig
Einliegerwohnungja
Anzahl Badezimmer3
StellplatztypGarage
Grundstücksflächeca. 700 m²
Baujahr1952
Lage83236 Übersee
Kaufpreis475.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus mit Anbau befindet sich in guter, zentraler Lage in Übersee.

Das unterkellerte, in Massivbauweise errichtete Haupthaus wurde ca. 1952 gebaut; der Anbau bzw. Erweiterungen wurden in den Jahren 1964/1967 vorgenommen.
Das Erdgeschoss im Haupthaus wurde 1984 umfassend saniert (neue Fenster, neue Böden, etc.).

Zurzeit werden die Räumlichkeiten mit Öl, Strom und Holz beheizt.
Der Grundriss zeigt den Anbau; vom Haupthaus gibt es leider keinen Grundriss.

Das Grundstück ist nach § 34 BauGB bebaubar.

Das Anwesen teilt sich wie folgt auf:

Im Haupthaus befindet sich eine schöne, offene Küche mit Kachelofen. Von dort aus gelangt man über den Flur in ein Bad mit Dusche und einem separatem WC. Die etwas steile Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Bad befindet; ebenso findet sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, sehr großes Schlafzimmer mit Kochnische und Balkon, wovon man einen herrlichen Blick auf die Bergkette hat.

Ein Wintergarten mit Zugang zum schön eingewachsenen Garten komplettiert das Haupthaus.

Im Anbau mit Terrasse befinden sich ein Wohnzimmer mit Essecke, eine Küche mit Speis, 1 Bad sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Haupthaus.

Eine Garage, ein Tankraum und eine Holzlege komplettieren unser Angebot.








Hinweis:
Die jetzigen Eigentümer sind per Vertrag im Wohnstift in Marquartstein angemeldet und warten dort auf eine Wohnung. Sobald eine Wohnung frei wird, könnte das Haus kurzfristig übergeben werden. Bis zum Auszug möchte das nette Ehepaar ein Mietverhältnis begründen. Die Details hierzu (Mietzahlung, Räumung, etc.) sollten in einem persönlichen Gespräch erörtert werden.

Lage

Übersee-Feldwies liegt zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen. Zwei Erlebniswelten treffen hier aufeinander: Auf der einen Seite der längste Naturbadestrand am Bayerischen Meer und auf der anderen Seite die eindrucksvollen Berge der Chiemgauer Alpen - und vom einem zum anderen Ende die ganze Fülle der Natur.

Das große Strandbad mit italienischem Restaurant und Café, Sonnenterrasse, Kiosk, Beach Bar und den schönsten Sonnuntergängen mit Karibik-Flair sowie das große Netz an Rad- und Wanderwegen bieten Ihnen alles von Erholung bis zu sportlichen Aktivitäten und ermöglichen einen ganz besonderen Urlaub.

Für die über 5.000 Einwohner gibt es eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufen, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und ein großes Freizeitangebot.

Die A8 (München-Salzburg) ist in ca. 1 Km zu erreichen; einen Anschluss an die Bahnstrecke Rosenheim-Salzburg gibt es ebenfalls. Der Chiemseestrand ist in ca. 1,5 Km zu erreichen.

Sonstiges

Die in unserem Exposé genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert333.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1952


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Monika Kew-Deutz
Inhaberin

Tel.: +49 8624 8795634
Mobil: +49 170 6140023
mk@kew-deutz.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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