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Objektdaten

Schönes 2-Parteienhaus in bevorzugter, ruhiger Lage!

Kennung 5048
ObjektartHäuser
Zimmer8
Wohnflächeca. 178 m²
Baujahr1968
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Garagenanzahl2
Anzahl Badezimmer2
Kellerflächeca. 95 m²
Grundstücksflächeca. 787 m²
Lage83308 Trostberg
Kaufpreis445.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene schöne 2-FH befindet sich in Wäschhausen, einem bevorzugten Ortsteil von Trostberg.

Beide Wohnungen sind zurzeit bewohnt, wobei die Obergeschosswohnung im Frühjahr nächsten Jahres frei wird.

Das Haus ist komplett unterkellert; der Kamin, Brenner und die Fenster wurden bereits erneuert. Die Ölheizung verfügt über einen Niedertemperaturkessel; der Weg zum Dachboden führt über eine gemauerte Treppe (abweichend vom Grundriss).

Ausstattung

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- große Küche
- Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- langer Flur

Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit Treppe in den Garten
- große Küche
- Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- langer Flur

2 Einzel-Garagen, großer Dachboden


Lage

Trostberg ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein, ca. 30 km nördlich der Chiemgauer Alpen.

Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront (im Volksmund auch "Trostberger Orgel" genannt) sind bis heute erhalten geblieben.

Wirtschaftlich sorgen der Chemiepark Trostberg mit seinen international tätigen Industrieunternehmen (Evonik, Alzchem Trostberg GmbH, BASF Construction Polymers GmbH und BASF Construction Chemicals GmbH), die Papierfabrik Rieger, die Firma EDEKA CHIEMGAU eG, das Druck- und Verlagshaus Erdl sowie eine Reihe unterschiedlicher Handels- und Handwerksbetriebe für sichere Arbeitsplätze. Trostberg ist somit einer der Orte, die das Bayerische Chemiedreieck bilden.

Einwohnerzahl: ca. 11.050.

Sonstiges

Die in unserem Exposé genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert224 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr1968
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Monika Kew-Deutz
Inhaberin

Tel.: +49 8624 8795634
mk@kew-deutz.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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