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Objektdaten

*Reserviert: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung*

Kennung 5050
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 181 m²
Grundstücksflächeca. 1.050 m²
Baujahr1984
Anzahl Badezimmer2
Einbaukücheja
Garagenanzahl2
Einliegerwohnungja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Kellerflächeca. 108 m²
Lage83530 Schnaitsee
Kaufpreis435.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Fertighaus wurde im Jahre 1984 von der Firma Regnauer, Seebruck, als 2-Familienhaus mit Keller errichtet. Es befindet sich in Bestlage von Schnaitsee mit Bergblick vom Obergeschoß aus.

Die Außenwände wurden in Holzriegelkonstruktion mit kunstharzgebundener Mineralwolle erstellt.

Die Erdgeschoßwohnung ist über eine Wendeltreppe mit dem Obergeschoß verbunden. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang über das Treppenhaus.

Beide Wohnungen könnten zusammengelegt werden, indem im Obergeschoß eine Wand entfernt wird.

Die Wohnungen sind zurzeit vermietet; die Mieter wären aber bereit, nach einer angemessenen Frist auszuziehen.

2 Garagen und 1 Werkstatt komplettieren unser Angebot.

Lage

Schnaitsee ermöglicht durch seine hohe Lage im oberbayerischen Voralpenland am Südhang bei gutem Wetter einen hervorragenden Panoramablick über das Voralpenland mit dem Chiemsee und die ostbayerische Alpenkette.

Der Weitsee, von den Einheimischen auch als Schnaitseer See bezeichnet, befindet sich südlich des Dorfes am Fuß des Hanges. Der fischreiche Weitsee ist der größte See der in einem Schutzgebiet gelegenen Schnaitseer Seenplatte, die aus mehreren Moorseen besteht, und dient als idyllisch gelegene Badegelegenheit.

Für die ca. 3.500 Einwohner gibt es einen sehr guten Supermarkt, Ärzte, Apotheke und Gastronomie. Zudem gibt es einen Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule.

Nach Trostberg und Wasserburg (ca. 15 Km) existieren Busverbindungen. Die Entfernung nach München beträgt ca. 80 Km.

Sonstiges

Die in unserem Exposé genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieangaben

0
200
>400


142.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert142.5 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis22.10.2017
Baujahr1984
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Monika Kew-Deutz
Inhaberin

Tel.: +49 8624 8795634
mk@kew-deutz.de

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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