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Objektdaten

*Verkauft: 2-Zi-Wohnung mit Balkon!*

Kennung 50481
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 72,91 m²
Wohngeld150,00 €
HeizungsartÖl-Heizung
StellplatztypTiefgarage
Baujahr1986
Garagen Kaufpreis10.000,00 €
Balkon/Terrasseja
Lage84518 Garching an der Alz
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die schön geschnittene Wohnung mit Ostbalkon befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler, aber ruhiger Lage.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- langer Flur
- Schlafzimmer
- Abstellkammer
- Küche
- innenliegendes Bad mit Wanne, Toilette und Waschbecken
- helles Wohnzimmer mit Balkon

In allen Räumen ist Laminat verlegt (Bad Fliesen); die Wohnung mit Öl-Zentralheizung beheizt.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Der Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 55 könnte für € 10.000 zusätzlich erworben werden.

Hinweis: die Wohnung war gut vermietet und ist gerade frei geworden, da die Mieter ins Ausland ziehen. Sie müsste noch geweißelt werden.

Lage

Die Gemeinde Garching an der Alz mit seinen ca. 9.300 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Alztal, 30 Km nördlich des Chiemsees und 20 Km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299. Der Fluss, der der Gemeinde den Namenszusatz "Alz" verleiht, ist der Abfluss des Chiemsees.

Der große Aufschwung der Gemeinde begann, als die Bahnstrecke Mühldorf-Freilassing gebaut wurde und sich ein chemischer Großbetrieb ansiedelte. In den letzten Jahren haben sich viele Klein- und Mittelbetriebe angesiedelt, die sich zu einer weiteren tragenden Säule für die Gemeinde entwickelt haben. Die hieraus resultierenden neuen Arbeitsplätze machen Garching besonders attraktiv.

Eine bewegte Geschichte, eine reizvolle Landschaft und eine anhaltende Weiterentwicklung der Region, lassen die Gemeinde Garching an der Alz als einen wichtigen Eckpfeiler im Südwesten des Landkreises Altötting erscheinen.

Sonstiges

Die in unserem Exposé genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieangaben

0
200
>400


74
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert74 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Baujahr1986


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Monika Kew-Deutz
Inhaberin

Tel.: +49 8624 8795634
mk@kew-deutz.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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