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Objektdaten

*Verkauft: Unendlicher Weitblick und unverbaubarer Bergblick in Weilerlage!*

Kennung 5045
ObjektartGrundstücke
Grundstücksflächeca. 1.250 m²
Lage83308 Trostberg
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück in Weilerlage bei Trostberg (ca. 3 Km zum Zentrum) kann zu Recht "paradiesisch" genannt werden.

Der unendliche Weitblick gepaart mit einem grandiosen Bergblick, lässt jedes Herz höher schlagen!

Zur Bebauung:

Die zulässige GRZ beträgt 0,16 (GR 140/60) bei maximal II Vollgeschossen. Die höchstzulässige Wandhöhe beträgt 6,50 m.

Die private Zufahrt zum Grundstück darf 3,50 m Breite betragen; angrenzend hieran befinden sich zu erhaltende Obstgärten.

Die Erschließungskosten wurden bereits teilweise bezahlt; die private Zufahrt muss vom Käufer auf eigene Kosten angelegt werden.

Gestalt: fast rechteckige Grundstücksform; Länge: ca. 60,5 m; Breite: ca. 20 m.

Auf dem Grundstück befindet sich in südlicher Richtung der Kanal; angrenzend hieran befindet sich landwirtschaftliche Fläche, so dass weder vom Norden her (Zufahrt), noch in Richtung Süden Verkehr stattfinden kann.

Eine Rarität!

Anm.: der komplette Bebauungsplan für das Neubaugebiet liegt vor. Dieser kann bei Bedarf angefordert werden. Bitte geben Sie hierzu Ihre Anschrift und Telefonnummer an. Danke.

Lage

Trostberg ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein, ca. 30 km nördlich der Chiemgauer Alpen.

Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront (im Volksmund auch "Trostberger Orgel" genannt) sind bis heute erhalten geblieben.

Wirtschaftlich sorgen der Chemiepark Trostberg mit seinen international tätigen Industrieunternehmen (Evonik, Alzchem Trostberg GmbH, BASF Construction Polymers GmbH und BASF Construction Chemicals GmbH), die Papierfabrik Rieger, die Firma EDEKA CHIEMGAU eG, das Druck- und Verlagshaus Erdl sowie eine Reihe unterschiedlicher Handels- und Handwerksbetriebe für sichere Arbeitsplätze. Trostberg ist somit einer der Orte, die das Bayerische Chemiedreieck bilden.

Einwohnerzahl: ca. 11.050.

Sonstiges

Die in unserem Exposé genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Monika Kew-Deutz
Inhaberin

Tel.: +49 8624 8795634
mk@kew-deutz.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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