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Objektdaten

*Verkauft*: Mehrfamilienhaus auf "seeorientiertem Grundstück" zu verkaufen!

Kennung 5042
ObjektartMehrfamilienhaus
Wohnflächeca. 474 m²
Grundstücksflächeca. 1.100 m²
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Garagenanzahl2
Baujahr1960
Lage82237 Wörthsee
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten befindet sich in Steinebach am Wörthsee. Der Fußweg zum See beträgt ca. 5 Minuten; zur S-Bahn nach München sind es ca. 8 Minuten.

Das Haus teilt sich in 2 Teile, wovon der neuere Teil im Jahre 1960 gebaut wurde und der ältere Teil ca. 1912 (ehemaliges Bauernhaus, kein Denkmalschutz). Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über Erdgeschoss, 1. Stock und ausgebautem Dachgeschoss.

Das Haus ist sehr gepflegt und wurde 2006 umfassend modernisiert (u.a. neue Fenster, Außendämmung neuer Teil, Dachbodendecke gedämmt).

Die Wohnungen werden über Strom beheizt; bis auf die Dachgeschosswohnungen verfügen alle Wohnungen über Balkon oder Terrasse sowie einen Außenschuppen. Ebenfalls befinden sich Einbauküchen in allen Wohnungen im neuen Teil des Hauses (6 Wohnungen).

2 Garagen sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus komplettieren unser Angebot.

Die Mieteinnahmen betragen zurzeit € 42.210,00 p.a.; Probleme mit den Mietern gab es in der Vergangenheit nicht.

Das Grundstück wird lt. Bodenrichtwertliste der Gemeinde Wörthsee als "seeorientiertes Grundstück" bezeichnet; der Bodenrichtwert liegt hier bei € 1.200,00 pro m² (Stand: 31.12.2014).

Hinweis: Der Energieausweis gilt für den neuen Teil des Gebäudes; für das ehemalige Bauernhaus wird gerade ein weiterer Ausweis erstellt.

Lage

Wörthsee ist eine Gemeinde im nördlichen Landkreis Starnberg, Oberbayern. Sie liegt am nordöstlichen Ufer des gleichnamigen Sees, etwa 15 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Starnberg. Im Norden führt die Autobahn A 96 durch das Gemeindegebiet.

Die vier Ortsteile Auing, Etterschlag, Steinebach und Walchstadt umrahmen den Wörthsee, der zu Recht als einer der wärmsten und saubersten bayrischen Badeseen gilt. Weiterhin befinden sich mit dem Weßlinger See (ca. 3 km), dem Pilsensee, dem Ammersee, sowie dem sagenumwobenen Starnberger See noch vier große Badeseen mit vielen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Über den öffentlichen Personennahverkehr ist Wörthsee bequem über die S-Bahnlinie S8 (München-Herrsching, Bahnhof Steinebach) zu erreichen.

Sonstiges

Die in unserem Exposé genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Energieangaben

0
200
>400


83.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert83.3 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1960


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Monika Kew-Deutz
Inhaberin

Tel.: +49 8624 8795634
mk@kew-deutz.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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